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Parte da área metropolitana do Porto, a União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora tem disponíveis no mercado  1004 imóveis. É a zona do concelho de Matosinhos com mais oportunidades de negócio relacionadas com moradias (148), apesar do mercado residencial nesta localização ser dominado por apartamentos.

Entre tipologias, saiba que um apartamento usado T3 apresenta um preço m² médio mais vantajoso (1785€), quando comparado com tipologias inferiores, como a tipologia T1 ou T2.

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

Dá palco ao Porto de Leixões, uma das maiores infraestruturas do país, e promete não desiludir na gastronomia, um dos pólos de atração turística.

O concelho de Matosinhos, fortemente marcado pela arquitetura contemporânea, é sinónimo de qualidade de vida: atividades culturais e de lazer, múltiplos serviços e a localização com vista para o Atlântico tornam o mercado imobiliário nesta localização bastante apetecível.

Das 4 freguesias do concelho de Matosinhos, a União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora é a mais populosa, com 49 839 habitantes. Faz parte da área metropolitana do Porto, a par da União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira e é, depois desta, a zona do concelho com mais oportunidades no mercado imobiliário. Tem disponíveis, no total, 1004 imóveis.

O mercado residencial na UF de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora é dominado por apartamentos, com 494 apartamentos disponíveis, ainda que seja a localização do concelho onde é possível encontrar mais moradias em comercialização. Existem, no total, 148 moradias disponíveis.

Depois de Matosinhos e Leça da Palmeira, esta localização manifesta também algum dinamismo comercial, já que é possível encontrar 175  oportunidades de negócio (venda, arrendamento, trespasse ou outro tipo) relacionadas com espaços comerciais.

Comprar: tipologias mais vantajosas

Segundo o market report da REATIA, um apartamento usado T3 apresenta um preço m² médio mais vantajoso (1785€), quando comparado com tipologias inferiores, como a tipologia T1 (2049€) ou a tipologia T2 (1937€).

Tendo por base os imóveis em comercialização no mercado, um apartamento T2 usado atinge um preço médio de 172 278€, enquanto o valor médio de um T3 é de 223 683€.

De todas as freguesias de Matosinhos, qual a freguesia mais apetecível na hora de investir num apartamento?

No gráfico abaixo, apresentamos a distribuição do preço médio nas tipologias T1, T2 e T3 nas quatro freguesias do concelho: UF Matosinhos e Leça da palmeira; UF de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora; UF de Custóias, Leça do balio e Guifões; UF de perafita, lavra e santa cruz do bispo.

Mercado de arrendamento

No que respeita ao mercado de arrendamento, saiba que arrendar um apartamento T2 nesta localização tem um preço médio de 732€, enquanto um apartamento T3 apresenta uma renda média mensal de 952€.

A verdade é que o tipo de negócio predominante é a venda, já que apenas cerca de 17% dos apartamentos existentes para comercialização estão disponíveis para arrendamento.

A boa notícia? A proximidade ao mar e localização privilegiada a poucos minutos da cidade invicta fazem desta freguesia e do concelho de Matosinhos uma excelente aposta na hora de investir numa propriedade.


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