The most clean and transparent Data in Real Estate.


Das 11 freguesias do concelho de Sintra, a União das freguesias de Queluz e Belas ocupa o 2º lugar no pódio no que respeita a mais apartamentos disponíveis no mercado: 618, no total. Com 1225 imóveis em comercialização, entre um apartamento de tipologia T2 e T3,  esta última é mais vantajosa, com o  preço 272€/m² mais baixo do que na tipologia T2.

Contudo, na hora de investir num apartamento nesta zona, saiba que o preço a pagar será mais elevado, quando comparado com todas as suas freguesias vizinhas.

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na União das freguesias de Queluz e Belas, em Sintra. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

Entre a serra, praias secretas e o passado aristocrático, não faltam motivos para investir no mercado imobiliário em Sintra. Investir num imóvel em Sintra é uma excelente opção para quem pretende estar perto de Lisboa, mas não pretende viver no centro da agitação lisboeta. A cerca de 20 minutos da capital, a União das freguesias de Queluz e Belas é hoje morada de 52 417 habitantes.

E o mercado imobiliário? Segundo a REATIA,  a União das freguesias de Queluz e Belas tem disponíveis no mercado 1225 imóveis, no total. Das 11 freguesias do concelho de Sintra, esta localização ocupa o 2º lugar no pódio com mais  apartamentos disponíveis no mercado (618), apenas atrás da freguesia de Algueirão-Mem Martins.  Quanto a espaços comerciais, existem nesta freguesia 245 imóveis (escritórios, lojas, entre outros) em comercialização.

Se procura um apartamento, é a tipologia T2 que vai encontrar no mercado com mais frequência, com a disponibilização de 314 imóveis. No caso de preferir um apartamento T3, existem em comercialização 170 imóveis desta tipologia.

Queluz: charme e exuberância

Se Sintra é sinónimo de grandes marcos históricos, a verdade é que Queluz e Belas, uma das freguesias do concelho, contribui também com o seu toque de realeza e charme aristocrático. A imponência e exuberância do Palácio Nacional de Queluz faz deste uma das principais atrações desta localização.

Com ligações a três gerações da Família Real, os jardins do palácio, classificado como Monumento Nacional desde 1910, convidam a “passear” pela época  marcada por estilos diversos, entre o barroco e o neoclassicismo.

imagem: Parques de Sintra

Para atividades de lazer, pode também passear pelo Parque Urbano Felício Loureiro, ideal para programas ao ar livre em família.

Investir num apartamento: tipologias mais vantajosas

No caso de investir num apartamento na União das freguesias de Queluz e Belas, saiba que entre a tipologia T2 e T3 - as mais comuns no mercado - esta última é mais vantajosa, já que o preço m2  médio nesta tipologia é de 2604€, 272€/m² mais baixo do que na tipologia T2.

Analisando o mercado imobiliário em Sintra, é notório que os apartamentos nesta localização apresentam um valor de venda muito mais elevado, quando comparado com todas as suas freguesias vizinhas (Massamá e Monte Abraão; Algueirão-Mem Martins; Agualva e Mira Sintra; Rio Mouro; Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar).

A título de exemplo, investir num apartamento T2 com 90 m² na UF de Queluz e Belas custará, em média, cerca de 259 000€ (2876€/m2), enquanto que este imóvel, com a mesma área, custará, em média, cerca de 143 0000€ (1596€/m2) na freguesia de Rio de Mouro. No caso de um apartamento T3, a tendência repete-se. Enquanto um apartamento T3 com 115m² na UF de Queluz e Belas apresenta um preço médio de cerca de 300 000€ (2604€/m2), este imóvel, com a mesma área, custará, em média, cerca de 185 000€ (1610€/m2) na UF de Algueirão-Mem Martins.

E arrendar? Segundo o market report da REATIA, o valor médio de arrendamento de um  apartamento T1 é de 640€. Já a tipologia T2 apresenta um valor médio mensal de 710€ e a tipologia T3 apresenta um custo médio mensal de 885€.


Quer saber mais sobre o mercado imobiliário em Sintra?

A REATIA é uma proptech (property tech) de big data e inteligência artificial que oferece soluções de market reports, metasearch, geração de leads e soluções customizadas através de APIs para o mercado imobiliário: agentes imobiliários, fundos de investimento imobiliário, banca.

O segmento “Guia de Zona” é promovido pela REATIA, a base de imóveis mais limpa, transparente e mais completa de Portugal.

Adira e receba todos os dados do mercado imobiliário.

You’ve successfully subscribed to REATIA
Welcome back! You’ve successfully signed in.
Great! You’ve successfully signed up.
Your link has expired
Success! Check your email for magic link to sign-in.