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A União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra tem disponíveis no mercado imobiliário 1173 imóveis para comercialização, sendo a freguesia do concelho de Oeiras com mais moradias disponíveis: 166, no total. No caso de investimento num apartamento, é a tipologia T0 e a T2 que apresentam o preço m² médio mais vantajoso:  2464€ e 2571, respetivamente.

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na UF de Oeiras, e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

imagem: CM Oeiras

A União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias é a freguesia mais populosa do concelho de Oeiras, com 58 137 habitantes. Com as suas próprias atrações e comodidades, a proximidade a Lisboa leva a que muitas pessoas escolham um imóvel nesta zona e se desloquem para a capital para a trabalhar.

Segundo os dados apresentados pela REATIA, apesar dos apartamentos dominarem por completo o mercado residencial nesta zona, com a oferta de 766 imóveis deste tipo, a UF de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias é a freguesia do concelho de Oeiras que oferece maior diversidade e opção de escolha na hora de investir numa moradia. Existem, no total, 166 moradias no mercado para comercialização - mais do que nas restantes 4 freguesias do concelho de Oeiras - e 160 espaços comerciais.

Viver entre Cascais e Lisboa

Entre a cultura e o lazer, há muito para descobrir na UF de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias. Poderá visitar o Palácio do Marquês de Pombal e os jardins envolventes, classificado como Monumento Nacional. Em lazer, conheça a piscina oceânica, uma piscina de água salgada situada junto à praia da Torre, ou passeie pelo Jardim da Quinta dos Sete Castelos ou pelo Parque dos Poetas, um grande parque urbano em Oeiras nascido para homenagear a poesia, considerado um “museu ao ar livre” único em Portugal.

imagem: CM Oeiras

Pela sua localização privilegiada e estratégica entre a agitação de Lisboa e Cascais, reconhecida pelas praias de excelência, a União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias é escolhida por muitas famílias na hora de investir numa propriedade, também pela qualidade de vida superior que oferece quando comparada com o centro da capital.

No caso de escolher um apartamento, são as tipologias T2 e T3 as mais comuns no mercado, com uma oferta muito idêntica. Existem, no mercado imobiliário nesta localização, 207 apartamentos de tipologia T2 e 204 apartamentos T3.

Quanto custa investir num imóvel?

O market report da REATIA a esta localização mostra a distribuição do preço m²  médio de apartamentos para venda por tipologia. Adquirir um apartamento  irá custar-lhe, em quase todas as tipologias de apartamentos, um preço médio superior a 3000€/ m². A tipologia T0 é a que apresenta um preço m² médio mais vantajoso (2464€), seguida da tipologia T2 (2571€).

Contudo, é possível poupar ao fazer um investimento nesta zona e ganhar um quarto extra. Apenas a 15 minutos de carro de Belém (Lisboa), a compra de um apartamento T3 nesta zona de Oeiras exige um investimento menor que um apartamento T2 em Belém. Neste exemplo, um T2 em Belém de 90m² (preço m² médio 5264€) irá custar-lhe mais de 470 000€, enquanto nesta freguesia do concelho de Oeiras um T3 de 115m² (preço m² médio 3399€) irá custar-lhe menos, cerca de 390 000€.

Pretende arrendar? Com  base nos imóveis disponíveis para comercialização na União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, a renda de um apartamento T1 apresenta o preço médio de 714€. Já no caso de pretender arrendar um apartamento T2 ou um apartamento T3, o custo médio é superior a 1000€ mensais em ambas as tipologias:  1169€ e 1352€, respetivamente.


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A REATIA é uma proptech (property tech) de big data e inteligência artificial que oferece soluções de market reports, metasearch, geração de leads e soluções customizadas através de APIs para o mercado imobiliário: agentes imobiliários, fundos de investimento imobiliário, banca.

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