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Das 24 freguesias do concelho de Lisboa, Santo António é a que dispõe dos imóveis mais caros no mercado. Com 1526 oportunidades de negócio, adquirir um apartamento nesta localização exige um investimento médio, em quase todas as tipologias, superior a  6000€/m2. No caso de arrendar, será necessário, no mínimo, um investimento mensal de 1300€.

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na freguesia de Santo António. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

Localizada no coração de Lisboa, a freguesia de Santo António é conhecida por ser uma das zonas mais luxuosas e exclusivas da cidade. Não é de admirar, por isso, que arruamentos como a Avenida da Liberdade, considerada a mais movimentada de Lisboa, ou a Rua do Salitre, que liga o Rato à Avenida, apresentem dos valores médios por metro quadrado mais caros da cidade e até do país.

Com grande procura internacional, esta localização é morada de 11 074 habitantes e conta com 1526 oportunidades de negócio no mercado imobiliário.

Dada a sua centralidade, o mercado residencial em Santo António é totalmente dominado pela oferta de apartamentos. Pode encontrar nesta localização 1074 apartamentos, 15 moradias e 330 oportunidades relacionadas com espaços comerciais.

Qual a tipologia de apartamentos disponível em maior parcela no mercado, seja para venda ou arrendamento? A tipologia T2 é a mais frequente, com a existência de 314 apartamentos, seguida da tipologia T1, com 257 apartamentos.

Prestígio e luxo no centro da capital

Santo António dá vida a uma das avenidas mais famosas do país. A Avenida da Liberdade, construída à imagem dos boulevards de Paris, é um grande marco turístico da cidade: lojas de inúmeras marcas prestigiadas, hotéis de luxo ou edifícios históricos justificam a enorme movimentação daquela que é considerada a 35º avenida mais cara do mundo.

Coroada pela célebre Praça do Marquês de Pombal, não faltam motivos e espaços de entretenimento, como esplanadas e restaurantes, teatros e cinemas - como o Teatro Tivoli ou o cinema São Jorge, um dos mais emblemáticos da cidade. Mas a freguesia de Santo António tem muitos outros ex-libris para oferecer.

É aqui que fica localizada a casa do artista Almada Negreiros que aqui viveu durante o século XVIII, o Jardim Botânico de Lisboa, uma área de quatro hectares onde é possível ver cerca de 1500 espécies botânicas dos quatro cantos do mundo ou o famoso Aqueduto das Águas Livres.

imagem: Universidade de Lisboa

Investir numa propriedade em Santo António

Adquirir um imóvel em Santo António exige um investimento elevado, mas encontrará muitas opções para investir em apartamentos luxuosos e espaçosos.

Na hora de investir num apartamento, quase todas as tipologias excedem o preço m² médio de 6000€, com exceção da T5, a tipologia com preço m² médio mais vantajoso: 5819€.

Pretende optar pelo arrendamento de um apartamento? Segundo o market report da REATIA, arrendar nesta zona que combina história e inovação no coração da cidade, significa gastar mensalmente, no mínimo, cerca de 1300€. Arrendar um apartamento T2 em Santo António tem um preço médio de 1699€, enquanto um apartamento T3 apresenta uma renda média mensal de 2180€.

A exclusividade de Santo António tem um preço. Das 24 freguesias do concelho de Lisboa, esta freguesia é a que dispõe dos imóveis mais caros no mercado.  Apesar do custo de vida elevado, Santo António tem a seu favor a segurança, o acesso a transportes públicos, a agitação citadina e a diversidade de espaços culturais e de lazer a cada esquina.


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