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Das 4 freguesias do concelho de Odivelas, é a freguesia com o mesmo nome que regista mais oportunidades de negócio, estando disponíveis no mercado  3379 imóveis. Odivelas é também a freguesia do concelho que disponibiliza mais apartamentos (3120) e mais espaços comerciais (153). Na hora de investir num apartamento, saiba que a diferença de preço m² médio entre um T2 e T3 é quase inexistente: 1905€ e 1903€, respetivamente.

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário em Odivelas. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

imagem: CM Odivelas

Em tempos, era zona predominantemente rural, procurada para descanso e lazer dos reis, rainhas e de altas personalidades. Situada às portas de Lisboa, a freguesia de Odivelas tem hoje 59 559 habitantes (censos 2011), registando a maior densidade populacional do concelho (11.794 habitantes/km2).

Se está a pensar investir numa propriedade nesta localização, a REATIA dá-lhe boas notícias: quando comparada com as restantes 3 freguesias do concelho, a freguesia de Odivelas é a que mais oportunidades de negócio oferece no mercado imobiliário, com um total de 3379 imóveis para venda, arrendamento ou outro tipo de negócio. É também a freguesia do concelho de Odivelas que disponibiliza mais apartamentos (3120) e mais espaços comerciais (153), entre escritórios, lojas, armazéns e outros tipos.

Identidade própria às portas de Lisboa

Vive à saída de Lisboa, mas afasta-se com distinção da agitação lisboeta. Claro que encontra o centro da capital a apenas 20 minutos de distância, já que Odivelas é servida por duas estações de metro, mas esta freguesia oferece as suas próprias comodidades, com uma grande variedade de cafés, lojas e hipermercados.

Considerada por muitos uma excelente localização para residir, Odivelas vive também do seu património histórico, como a igreja matriz, reconstruída em finais do século XVII, ou Mosteiro de São Dinis e São Bernardo. Os antigos campos deste mosteiro, frequentemente conhecido por Mosteiro de Odivelas, vão ser transformados em breve num parque verde com 8 hectares. O espaço será um verdadeiro pólo de conhecimento, cultura e lazer: piscinas, pontes suspensas, zona de restauração, cascatas ou um palco para eventos são apenas algumas das valências previstas.

Mas, enquanto espera pelo futuro Parque da cidade, existem outros espaços verdes que reúnem a melodia perfeita para uma corrida ou um passeio ao ar livre. Falamos, por exemplo, do Jardim da Música.

imagem: JF Odivelas

Preços de venda mais acessíveis

Apesar de conseguir encontrar apenas 86 moradias nesta localização, a oferta disponível no mercado é grande na hora de escolher um apartamento. A tipologia T2 é a que representa a maior fração, com 1588 apartamentos, seguida da tipologia T3, com a disponibilização de 1131 apartamentos.

Na hora de investir num apartamento em Odivelas, saiba que a diferença de preço m² médio entre um T2 e T3 é quase nula: 1905€ e 1903€, respetivamente. De todas as tipologias, é a T1 que apresenta o preço médio mais baixo: 1242€/m².

Considerada por muitos um dormitório da capital, Odivelas beneficia de preços mais acessíveis do que muitas das freguesias de Lisboa.

Eis um exemplo de como a comparação de preços por metro quadrado, por tipologia, pode ajudar a poupar. Com uma curta distância entre a freguesia do Lumiar (Lisboa) e a freguesia de Odivelas, apenas a 8 minutos de carro, é possível ganhar um quarto extra nesta última localização e poupar dinheiro ao investir num apartamento. Em Odivelas é possível adquirir um apartamento T3 (preço m² médio 1903€) de área de 115m2 e poupar mais dinheiro do que se investir num apartamento T2 de 90m2 no Lumiar (preço m² médio 3264€). Neste exemplo, um T2 no Lumiar de 90m2 irá custar-lhe mais de 293 000€, enquanto na freguesia de Odivelas um T3 de 115m2 (área maior, quarto extra) irá custar-lhe bem menos: perto de 219 000€.


3 boas razões para investir e viver em Odivelas:

1️⃣ Com 3379 imóveis disponíveis no mercado, Odivelas é a freguesia do concelho com maior oferta disponível. Se procura um apartamento, terá também grandes probabilidades de encontrar um de acordo com os seus gostos e possibilidades. Existem, no total,  3120 apartamentos no mercado.

2️⃣ Quando comparada com as outras 3 freguesias do concelho (União de Freguesias de Pontinha e Famões, União de Freguesias de Ramada e Caneças e União das Freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto), Odivelas é o local que regista mais oportunidades para investir em espaços comerciais (escritórios, armazéns, lojas…).

3️⃣ A sua localização às portas de Lisboa e os preços mais acessíveis, tornam a freguesia de Odivelas apetecível para quem pretende investir. Com identidade própria, Odivelas é uma freguesia rica em serviços (cafés, hipermercados, lojas), mas dotada também de património histórico e espaços de lazer.


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