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A UF de Faro (Sé e São Pedro) é a freguesia do concelho com melhores oportunidades para investir. Tem disponíveis no mercado 1665 imóveis, sendo a freguesia que disponibiliza mais apartamentos (800), com uma oferta uniforme da tipologia T2 (308) e T3 (309). Quanto ao preço, a tipologia T2 apresenta-se como melhor oportunidade de negócio, com o preço M² médio mais baixo em 4€ em relação à tipologia T1.  

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na UF de Faro (Sé e São Pedro). Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

A popularidade do mercado imobiliário do Algarve continua a subir, muito devido ao interesse de investidores nacionais, mas também estrangeiros que continuam a valorizar a zona sul do país. Porquê? As incríveis praias, a oferta de campos de golfes ou a gastronomia de excelência são pontos fortes, mas o clima mediterrânico também tem uma palavra a dizer e a União de Freguesias de Faro (Sé e São Pedro) não é exceção. Conta com mais de 300 dias por ano de sol e faz parecer a chuva uma miragem, reduzida essencialmente aos meses de novembro e dezembro.

Constituída em 2013 (reforma administrativa nacional) é a freguesia mais a sul do concelho de Faro, com 74,75 Km², ganhando vida com os seus mais de 44 mil habitantes. Mas como é que a oferta do mercado imobiliário acompanha a procura? A REATIA, plataforma de inteligência artificial para o imobiliário, permite consultar uma base de dados com informação agregada sobre cada imóvel disponível nesta localização. No total, são 1665 imóveis.

Quanto às tipologias de apartamentos disponíveis na UF de Faro (Sé e São Pedro), são os T2 e T3 que assumem a maior fração, representando valores uniformes: 308 na tipologia T2 e 309 na T3.

Entre o mar, a ria e a natureza: o paraíso mora aqui

A UF de Faro (Sé e São Pedro) é desenhada por lugares mais citadinos, mas também por ambientes naturais. Se na cidade de Faro podemos encontrar património histórico de relevo, como as muralhas da cidade ou a Sé Catedral de Faro, classificada como Imóvel de Interesse Público, no ambiente natural é impossível não avistarmos a beleza indescritível da Ria Formosa, a Ilha da Culatra ou a Ilha deserta: verdadeiros paraísos escondidos.

A Ilha da Culatra é uma das ilhas barreira que delimitam a Ria Formosa e conta com 3 núcleos populacionais: Culatra, essencialmente habitada por pescadores e alguns turistas no verão, Hangares e Farol, também ocupada no verão por turistas.  Com um extenso areal, a Praia da Culatra é perfeita para momentos de tranquilidade. Num passeio pode admirar a fauna e flora caraterística deste paraíso.

Outro paraíso escondido e (quase) secreto é a Ilha Deserta. O acesso é feito por mar e a travessia torna-se inesquecível, com possibilidade de avistar diversas aves como os flamingos, que por ali se alimentam. Tem o melhor de dois mundos: natureza e praia quase em exclusividade, com um cenário incrível para caminhadas.

UF Faro: a freguesia do concelho com melhores oportunidades de investimento

Com base no market report da REATIA, das quatro freguesias do concelho de Faro (Santa Bárbara de Nexe, UF de Conceição e Estoi, Montenegro e UF de Faro), esta freguesia é a que mais apartamentos tem disponíveis no mercado (800), tanto para venda (678) como para arrendamento (72). Contudo, se prefere antes investir numa moradia, Santa Bárbara de Nexe é a que dispõe de maior oferta deste tipo de imóvel (304 moradias, se comparado com as 269 na UF de Faro).

Quando analisado o preço M² médio de apartamentos usados para venda por tipologias, saiba que a diferença mais do que duplica quando comparamos este valor entre o T0, com o preço M² médio a posicionar-se nos 626€, e o T1, valor situado em 1316€. Por outro lado, se estiver indeciso em investir entre apartamentos T1 ou T2, saiba que a diferença de preço M²  é mínima, com o valor a ser mais baixo em 4€ por M² médio no caso de se tratar da tipologia T2.

Pela concentração da maioria dos pontos turísticos da região, a UF de Faro (Sé e São Pedro) revela-se uma boa aposta na hora de comprar uma propriedade.


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A REATIA é uma proptech (property tech) de big data e inteligência artificial que oferece soluções de market reports, metasearch, geração de leads e soluções customizadas através de APIs para o mercado imobiliário: agentes imobiliários, fundos de investimento imobiliário, banca.

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