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El Centro, uno de los 21 distritos de Madrid, dispone de 1425 oportunidades de negocio inmobiliario. En el caso de adquirir un piso en esta ubicación, la tipología T3 tiene uno de los precios medios m2 más ventajosos: 5209 €. Por el contrario, la tipología T4 tiene el precio medio m2 más alto: 6154 €.

Con esta Guía de Zonas, obtén la mejor y más transparente información sobre la evolución del mercado inmobiliario en el Centro (Madrid). ¿Cuál es la variación en el número de propiedades disponibles? ¿Cuáles son los precios cobrados, por tipo de propiedad o tipo? Descubra con REATIA si es el momento adecuado para invertir, con datos actualizados del mercado inmobiliario.

La parte más antigua de la ciudad de Madrid es una de las zonas más concurridas y cosmopolitas de España. Ubicado en el corazón de la ciudad, no faltan programas y posibilidades de entretenimiento.

El Centro, distrito de la ciudad de Madrid, reúne varias razones que justifican la inversión en un inmueble en esta zona, desde su dinamismo comercial, el posibilidades culturales y de ocio o el bullicio turístico que le caracteriza. Compuesto por 6 distritos (Cortes, Embajadores, Justicia, Palacio, Sol, Universidad), este distrito alberga a casi 150 000 personas.

El Centro cuenta con 1425 oportunidades comerciales disponibles en el mercado inmobiliario. El mercado residencial está totalmente dominado por la oferta de apartamentos. Puede encontrar en esta ubicación 725 departamentos y 318 oportunidades relacionadas con espacios comerciales.

¿Qué tipo de apartamentos están disponibles en la mayor parte del mercado, ya sea para venta o arrendamiento? La tipología T2 es la más frecuente, con la existencia de 199 apartamentos, seguida de la tipología T1, con 179 apartamentos.

El corazón de la capital española

El Centro (Madrid) da vida a la avenida más famosa de Madrid, la Gran Vía. Ubicada en el corazón de la ciudad, esta avenida es popular por las tiendas de numerosas marcas internacionales de moda y por un conjunto de edificios emblemáticos como la Metrópolis, el Casino Militar, el Edificio del Capitolio o el Cine Callao. Es aquí, a las afueras de la Puerta del Sol y la Gran Vía, donde se encuentran los mejores bares y discotecas de Madrid, lo que la convierte en una de las zonas más atractivas para el turismo.

Pero esta zona también atrae a los amantes de la cultura y la historia. Aquí es donde se encuentra el Palacio Real de Madrid, el palacio real más grande de Europa, pero también la Plaza de España o la Puerta del Sol, la famosa plaza donde se encuentran residentes, turistas y artistas callejeros.

Otro de los lugares emblemáticos es la histórica Plaza Mayor, la plaza rectangular con sus increíbles pórticos, que alberga varias tiendas y restaurantes.

imagem: Sebastian Dubiel

Invertir en propiedades

A la hora de invertir en un apartamento, sepa que la tipología T3 es una de las más ventajosas, ya que tiene uno de los precios medios en m² más bajos: 5.209 €. Por el contrario, la tipología T4 es la de mayor precio medio en m²: 6154 €.

Según el informe de mercado de REATIA, el precio medio de un apartamento T2 en venta en este distrito es de 489.993 €. En el caso de un apartamento T3, el precio medio mostrado es superior a 676.000 €.

Lo centrico de esta zona en la ciudad de Madrid realza el valor de los inmuebles que se comercializan. Los datos presentados por REATIA muestran que el Centro (Madrid) tiene precios medios de m² más elevados que la mayoría de los distritos vecinos (Arganzuela; Retiro; Chamberí; Moncloa-Aravaca; Latina).

Estos valores solo son superados por Salamanca, el distrito de la ciudad de Madrid que tiene los precios medios en m² más altos en todo tipo de apartamentos. A modo de ejemplo, en Salamanca el precio medio de un apartamento T2 es de 7189 € / m², más 1400 € / m² si lo comparamos con el centro. En el caso de una T3 en Salamanca, el precio medio es de 6793 € / m², una diferencia de más de 1500 € / m² respecto al distrito Centro.


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