UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (Porto)

Das 7 freguesias do concelho do Porto, a União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a que tem disponíveis mais moradias no mercado: 649 (venda, arrendamento ou outro tipo de negócio). Esta localização é muito valorizada, com o preço M² médio a ser mais elevado na venda de quase todas as tipologias de apartamentos, quando comparado com as restantes freguesias do concelho. Na comparação entre tipologias , é o T3 que apresenta melhor preço M² médio: 2754€.

Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.

O coração do norte do país ou a segunda capital de Portugal. Estas são expressões muitas vezes utilizadas para identificar o distrito do Porto, a área com mais população de Portugal, logo depois de Lisboa. A União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, uma das sete do concelho, está localizada na parte ocidental da cidade e é composta por 25 852 habitantes (2017). Tem disponíveis no mercado 2132 imóveis.

A oferta total dos apartamentos na União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (1179) fica atrás de quatro das sete freguesias do concelho: sobe ao pódio a UF de Cedofeita, St. Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com a disponibilização do maior número deste tipo de imóveis -  3870 apartamentos;

Quanto às tipologias de apartamentos disponíveis na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde são os T3 que apresentam mais oportunidades, uma vez que pode encontrar no mercado 389 imóveis desta tipologia.

Investir num imóvel no coração do norte do país

A União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde ocupa uma área central na cidade do Porto. O ensino, com uma boa rede de escolas, a cultura e o lazer saem valorizados nesta localização. Para atividades de lazer, pode passear pelo Jardim do Passeio Alegre ou o Parque da Cidade, o maior parque urbano do país, onde pode encontrar o Sea Life Center.

Na Rua da Vilarinha está localizada a Casa do cineasta Manoel de Oliveira, classificada como Monumento de Interesse Público. Se, por outro lado, procura espaços comerciais dedicados ao entretenimento e cultura, o Edifício Transparente, situado nesta localização, é uma excelente opção. O melhor? Tem vista para o mar.

Nos bairros tradicionais da Foz do Douro, por exemplo, encontra muitas moradias em linha com a praia, já que grande parte da zona está de frente para o mar. Aqui, a tranquilidade e tradição aliam-se à modernidade, com a área a ser favorecida por diversos serviços capazes de atrair famílias com filhos, como escolas internacionais e excelentes colégios.

Saiba que os imóveis são muito valorizados nesta localização e, por isso, a freguesia apresenta os preços M² médio mais elevados em quase todas as tipologias na venda de apartamentos, quando comparado com as restantes freguesias do concelho. No entanto, na escolha de uma tipologia é o T3 que apresenta o melhor preço M² médio, 2754€.

Moradias: a melhor oportunidade de investimento no concelho do Porto

Das 7 freguesias do concelho do Porto, a UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a que mais moradias tem disponíveis no mercado. No total, são 649 moradias em que pode investir. Caracterizada pela sua localização próxima do rio e mar, pode frequentar 8 praias nas proximidades, como a praia do Molhe ou a praia do Homem do Leme. Esta localização possui construções mais modernas que o centro do Porto.

O tipo de negócio que predomina no mercado imobiliário residencial na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a venda, sendo as oportunidades de arrendamento residuais. Segundo a REATIA, 89% das moradias e 70% dos apartamentos disponíveis estão à venda.

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